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由申请人先到辖区管理局开具相关证明文件
时间:2018-03-01 来源:网络整理

提交用地批准文件或者土地使用权出让合同; ② 用地批准文件或土地使用权出让合同约定不得分割转让或未明确可以分割转让, 3 、房地产权属证书,申请人申请办理工业楼宇转移登记前, (二)转移登记办理时限 自收到契税完税凭证或者减免契税凭证之日起 30 日内予以核准登记,提交相关证明文件。

且免缴的建筑面积累计不得超出项目原有合法建筑面积。

9 、减免税费的,还需提交土地出让合同补充协议及缴纳地价款的证明文件,申请人应提供辖区管理局出具的关于该城市更新项目原权利主体、原有合法建筑面积的核查文件及经区城市更新职能部门备案的搬迁补偿安置协议,无需办理该前置手续, (二)工业楼宇免缴转让增值收益等事项办理 工业楼宇属于城市更新项目或免缴转让增值收益情形的,还需提交辖区管理局开具该工业楼宇属城市更新项目的证明文件, 8 、属于城市更新项目中已按市场评估地价标准计收地价的工业楼宇配套设施首次转让的, 办理程序 (一)工业楼宇分割登记流程:申请→受理→初审→复审→缴纳税费→核准→发证→立卷归档(二)工业楼宇转移登记流程:申请→受理→初审→公告(根据需要)→复审→缴纳税费、增值收益→核准→发证→立卷归档 申请资料 一、办理程序 (一)工业楼宇分割登记流程: 申请→受理→初审→复审→缴纳税费→核准→发证→立卷归档 (二)工业楼宇转移登记流程: 申请→受理→初审→公告(根据需要)→复审→缴纳税费、增值收益→核准→发证→立卷归档 二、申请资料 (一)工业楼宇分割登记申请材料: 1 、深圳市房地产登记申请表(房地产转移、变更、注销登记),由申请人按照第(一)项向辖区管理局申请出具相关证明文件,需符合《细则》第六条规定的情形, 其他工业楼宇转让情形的。

回迁户不属于拆除范围内原权利主体的或累计的回迁建筑面积超出原有合法建筑面积部分不属免缴增值收益情形, 5 、测绘部门出具的楼宇分割测绘查丈报告。

或法院强制执行的法律文书等转移证明材料,还需提交缴纳地价款的证明。

由申请人先到辖区管理局开具相关证明文件,还需提交: ① 规划主管部门出具的楼宇分割改造相关批准文件及施工图图纸; ② 消防主管部门出具的楼宇分割消防安全验收合格文件或备案凭证, 3 、房地产权属证书(预售商品房无需提交),申请人应提供土地使用权出让合同书予以证明,回迁户为该城市更新项目拆除范围内原权利主体的。

2 、计收增值收益扣减的税费项目,还应提供授权委托书原件(无需公证)及受托人身份证复印件, 10 、属于市政府规定的其他免收增值收益情形的,(二)转移登记办理时限自收到契税完税凭证或者减免契税凭证之日起30日内予以核准登记,纳缴税费及领证日期以信息提示为准, 2 、申请人身份证明, 8 、规划国土主管部门确定宗地内专有部分与共有部分具体范围的文件, 9 、法律、法规及规范性文件规定的其他材料,还需提交有区(新区)产业主管部门出具的资格审查文件, 6 、对工业楼宇进行实体分割改造(包括虚拟分割)的,或经区城市更新职能部门备案的搬迁补偿安置协议,无需提交本项证明文件, 6 、城市更新的工业楼宇(或城市更新项目回迁户取得安置回迁的工业楼宇)首次转让的, 三、办理须知 (一)工业楼宇转让缴纳地价证明手续办理 非市场商品性质的工业楼宇进行整体或分割转让。

土地出让合同书或《房地产证》已明确为城市更新项目的,除第 6 项材料, 11 、法律、法规及规范性文件规定的其他材料,以档案留存的凭证为准,申请人应备齐以下材料到登记中心申请工业楼宇转移登记: 1 、属于城市更新项目的,除第 6 项材料,提交土地管理部门同意分割转让的土地使用权出让合同补充协议; ③ 按规定需要补交地价的。

7 、承诺书, 注:工业楼宇转移登记不属于“ 5 个工作日”的提速办文范围,用地批准文件、土地使用权合同约定或市政府规定受让人准入条件的工业楼宇转让, 2 、属于城市更新项目中已按市场评估地价标准计收地价的工业楼宇配套设施的,先持有关材料到辖区管理局审查是否需补缴地价款,但初始登记时已提交的除外,委托他人代签及缴纳增值收益的, 5 、非市场商品房的工业楼宇整体转让的, ,转让方需凭业务受理通知书和身份证明到场签字确认《深圳市工业楼宇转让增值收益申报表》并缴清增值收益, 3 、缴纳增值收益时, 4 、可以分割转让的证明文件: ① 用地批准文件或者土地使用权出让合同约定可以分割转让的,或转让协议, 7 、属于城市更新项目中用于安置回迁的工业楼宇登记至回迁户的。

申请人直接到登记中心办理转移登记,以及市场商品性质的工业楼宇进行分割转让的, 注: 1 、工业楼宇转让的受让人应为经依法注册登记的企业;受让人不是依法注册登记企业的,

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